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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【桃園訊】
投資房屋關鍵各有其說,積富房屋總經理呂原富表示,自己投資房地產長達11年,即使房價有漲有跌但成功經驗反映,投資獲利關鍵重點為未來趨勢。其中桃園區捷運綠線旁的藝文特區、大有特助貸問題區及八德區都是未來趨勢看好值得加碼投資的房產優質區。9595助貸網 如何銀行貸款
呂原富強調mr. bank 信用狀瑕疵,若無未來趨勢往上走的強項支撐,自己就會放棄繼續買進,因為房地產只能做多,因此只能尋找趨勢往上區域。如果未來趨勢看好往上,再加上價格便宜及不錯地段,投資者即可耐心等待豐厚獲利。
針對投資房地產以地段為首是瞻說法,呂原富解釋,地段當然重要但卻不是保證獲利的關鍵,以台北信義區為例,肯定是台灣最好地段,但因為房價已經高到連未來的自住型買方或說年輕一代都買不起了,沒有買方支撐,想想漲價的原因已消失。
他分析,現在去買的人只會發生兩種狀況,一是不漲但也不跌,等於把錢丟ok忠訓國際 評價進房子裡,變成不會流動死錢比放定存還慘。另則是緩步下跌,這等於每年把賺來的錢丟掉。
既然地段不是買屋獲利絕對關鍵,有人會說是價格,呂原富指出,不是買的便宜就賺到,當年宏達電股價1,300元跌到1,000元時,已跌了兩成算便宜,有人買進,但後來跌到500元,打了5折買進以為撿到便宜,沒想到後來跌到50元都不到。
因此若速配貸 快速借款台東身分證借款以為買到便宜房子就會賺到錢,呂原富說,價格也不是買屋獲利的絕對關鍵。個人認為投資房地ok忠訓 銀行汽車貸款利率產的保證獲利的最重要關鍵其實是未來的趨勢。洽詢電話:(03)356-0608。
馬林魚雖然仍在期待搶下大咖終結者,但今天先簽下先發左投拉克(Jeff Locke)、後援投手麥高文(Dustin McGowan)以及強投克蕭(Clayton Kershaw)最愛的捕手艾利斯(A.J. Ellis),一口氣補齊陣容缺口。拉克今年防禦率5.44,拿下9勝8敗,馬林魚總裁希爾(Michael Hill)表示,「我們相信他就快要找回好表現,也有能力提供球隊穩定的局數。」馬林魚湊齊五名先發投手,不過陳偉殷、拉克、康利(Adam Conley)都是左投,右投只有柯勒(Tom Koehler)以及日前簽下的維爾奎茲(Edinson Volquez)。希爾表示,「我們討論過了,照馬丁利(Don Mattingly)的說法,最好的五個先發如果都是左投,那也沒關係,我們盡可能打造最有深度、最強的輪值。」而在馬西斯(Jeff Mathis)加盟響尾蛇後,馬林魚也補進艾利斯擔任瑞爾穆托(J.T. Realmuto)的替補,艾莉斯生涯前8年都在道奇,克蕭先發時最常跟他搭配,今年被交易到費城人時也令克蕭感到意外。馬林魚希望艾利斯的經驗能夠引領瑞爾穆托成長,而過去陳偉殷搭配馬西斯時表現較佳,就看新球季與艾利斯基隆民間借款陽信銀行助學貸款的搭配能否擦出新火花。麥高文則再度回到馬林魚,他今年在球隊後援67局,防禦率2.82,是馬林魚陣中超過60局投球的投手中防禦率排第三低;這筆交易有待體檢通過,目前球團仍未正式宣布,也讓馬林魚的40人名單還有3個空缺,在規則五選秀時仍有運作空間。
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